Lunes 17 nov 2025, 15:00 (Santiago)
Remate: Vigésimo Segundo Juzgado Civil de Santiago, Huérfanos 1409, Piso 6, se rematará el 17 de noviembre de 2025, a las 15:00 horas, por vía videoconferencia a través de la plataforma Zoom, para lo cual se deberá acceder al ID de la audiencia: 93937378679, debiendo solicitar el código de acceso al correo 22jcivilsantiago_remates@pjud.cl, la propiedad ubicada en Pasaje Doctor Galvarino Araya González Nº 1521, que corresponde al sitio o lote Nº 46 de la Manzana D, del Conjunto Habitacional Pehuén Catorce, Comuna de Maipú, Región Metropolitana. El dominio corre inscrito a fojas 46.140 Nº 67.138 del Registro de Propiedad del año 2019 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Se fija el mínimo para la subasta en la suma de $55.070.716 que corresponde al avalúo fiscal vigente para el presente semestre y que se encuentra aprobado en autos. En cuanto a la garantía, todo postor deberá acompañar al Tribunal Vale Vista a la orden del Tribunal por la suma correspondiente al 10% del mínimo fijado, se exceptúa de esta obligación al ejecutante. El acta de remate deberá ser firmada el mismo día de la subasta. La entrega material del Vale Vista deberá verificarse el jueves inmediatamente anterior a la fecha de la subasta, entre las 10:00 y las 12:30 horas y solo se recibirán aquellas que el Sr. Secretario admita como garantía suficiente, lo que ser certificado en la causa. Conjuntamente con la entrega del Vale Vista deberá entregar en documento anexo, la siguiente información: 1) Rol de la causa; 2) Nombre y Rut del Postor 3) Nombre y Rut del apoderado del postor que comparecerá a la audiencia de remate; 4) Número telefónico; 5) Correo electrónico. Los postores que realicen su postura a través de la OJV deberán hacerlo el día miércoles y jueves anterior a la fecha de la subasta. No se admitirán depósitos en la cuenta corriente del Tribunal, a menos que el postor interesado solicite fundadamente por escrito la autorización respectiva al tribunal, con al menos 10 días anteriores al remate, y autorizado que sea, el tribunal realizará la calificación de suficiencia de la garantía, y en el caso de no adjudicación o de no realización del remate, esta garantía será devuelta al postor en un plazo no menor a 10 días. La escritura de compraventa deberá ser confeccionada dentro del término de diez días hábiles, contados estos, desde que la resolución que ordena su extensión se encuentre ejecutoriada y si el comprador requiere un plazo superior para suscribir la escritura pública de rigor, deberá pedirlo por escrito y se le concederá por una sola vez el aumento de plazo, con tope máximo de 30 días, contados desde la misma fecha. Una vez suscrita la escritura pública respectiva, se procederá al giro de los fondos correspondientes. La entrega material del inmueble se efectuará en la época que señalan los incisos 1º, 2º y 3º del artículo 1826 del Código Civil. El alzamiento del embargo decretado por este Tribunal, solo se decretará una vez que el comprador demuestre haber inscrito el inmueble a su propio nombre, según lo dispone el artículo 670 del Código Civil. Todos los postores deberán utilizar y mantener vigente su firma electrónica avanzada o la clave única del Estado, la que es intransferible, y sólo podrá ser usada por su titular. El apoderado del ejecutante deberá informar al Tribunal el día jueves anterior a la audiencia, al correo electrónico dispuesto al efecto, el nombre, Rut, y domicilio del ejecutante; y el nombre, rut y correo electrónico del apoderado que asistirá a la audiencia, a efecto de remitir el enlace que le permita acceder a la audiencia. Será de absoluta responsabilidad de parte la información que se ingrese a través del Portal del Poder Judicial (OJV), sobre características, estado del inmueble y/o la incorporación de fotografías del bien raíz a rematar, lo que no es, ni será verificado y menos certificado por el Tribunal como efectivo. Cada postor será responsable de contar y mantener los medios tecnológicos adecuados y suficientes para acceder a la audiencia. Cada postor deberá identificarse en el nombre de usuario, con el nombre del postor que presenta la garantía, que corresponde al enlace entregado por el Tribunal, el que no podrá ser modificado ni compartido por el postor. El ejecutante y el ejecutado, deberán acceder con su nombre a la audiencia de remate. El secretario del Tribunal verificará la identidad de cada una de las personas que soliciten ingresar a la audiencia. La audiencia de remate será grabada íntegramente. Cada postor dirigirá sus posturas en forma verbal o de la manera que se informará en la audiencia. Concluida la audiencia y adjudicado el inmueble, se verificarán los datos del adjudicatario, remitiéndole la correspondiente Acta, para que sea ingresada por éste a la causa dentro del mismo día, con su firma electrónica, o con su clave única, lo que será certificado por el Ministro de fe del tribunal. Recibida el Acta firmada por el adjudicatario, será firmada electrónicamente por el Juez y Secretario del Tribunal. Los Vale Vista de los postores que no se hayan adjudicado el inmueble, serán entregados el jueves siguiente a la subasta, entre las 10:00 y las 12:30 horas. Bases y demás antecedentes en expediente Rol C-17.692-2024. Banco Santander-Chile con Chávez Poveda, Eddie Eladio, Juicio Ejecutivo. Secretario.
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